ESG対応事業用不動産
Operation and Management of Commercial Real Estate
ビルデクスでは、事業用不動産の買収支援を提供し、現物資産である不動産物件をマスターリース化し、テナント入居者の方に対する「運営管理業務」、建物に関する「建物総合管理」といった業務を行います。 また、投資家やファンド様に対しては、業務報告のみにとどまらず、資産運用のアドバイスや中長期的なZEBを中心とした修繕・更新計画を提案し、キャッシュフローの最大化を目指しています。
当社事業では、“金流”と資金回収のキャッシュフローを生み出す資産の管理をポートフォリオマネージャー（RePM）が行い、資産運用をアセットマネージャー（AM）が行います。
また、1棟当たりの運用管理をプロパティマネ―ジャー（PM）が行い、ビルの管理をビルメンテナンス（BM）企業で委託管理を行います。
必要な業許可として第二種金融商品取扱業の取得が必須となります。
これは、将来的に直接ESG投資家の資金を不動産信託などの運用を行う計画としています。
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